Contactez-nous : (438) 405-6111

Société immobilière Despas

Taux fixe ou taux variable?

De quel type êtes-vous? Taux fixe ou taux variable?

Depuis que la Banque du Canada a haussé encore une fois son taux directeur, plusieurs se demandent quel taux choisir entre le taux fixe et taux variable.

La vérité est qu’il n’y a pas de réponse passe partout.  Cela dépend de chaque personne et de chaque profil.

Si une variation à la hausse de vos paiements hypothécaires ne vous cause aucun souci, peut-être bien que vous pourrez encore continuer de bénéficier du taux variable qui est un peu plus bas que le taux fixe. Au contraire, si la montée des taux vous empêche de dormir, c’est peut-être le moment de parler à votre banquier.

De plus, il faut se demander combien de temps l’on souhaite garder la propriété.  Si votre intention est de vendre à court-terme, alors conserver le taux variable peut être une meilleure option pour vous. Sachez que des pénalités peuvent parfois s’appliquer si vous devez vous libérer de votre prêt avant l’échéance.

Quel serait l’incidence d’une hausse de 1 % du taux sur votre hypothèque actuelle? Prenons un exemple d’un hypothèque de de 250 000 $ ayant un terme de 25 ans. Une hausse  1% entraînerait une augmentation des versements mensuels de 129 $.

Il faut considérer tous les facteurs avant de prendre votre décision et probablement consulter votre conseiller financier qui pourra vous aider à trouver la meilleure solution pour vous.

Pour plus d’informations sur le sujet, consultez cet article du Journal Les Affaires:

https://www.lesaffaires.com/bourse/nouvelles-economiques/le-taux-directeur-canadien-passe-a-175/605937

Pour les données récentes sur le taux directeur de la banque du Canada:

https://www.banqueducanada.ca/grandes-fonctions/politique-monetaire/taux-directeur/

Pour consulter nos différents services, c’est par ici:

https://societeimmobilieredespas.com/a-propos/

 

C’est parti pour le déménagement de la brasserie Molson

Source: TVA Nouvelles

Molson Coors a procédé vendredi à la première pelletée de terre de sa future usine de Longueuil.

Un événement hautement symbolique pour l’entreprise qui a passé plus de 230 ans à Montréal.

Le bâtiment de 800 000 pieds carrés va comprendre une brasserie ultramoderne et un centre de distribution.

Les premières illustrations nous donnent une bonne idée de l’allure à venir des installations qui doivent être inaugurées en 2021.

«C’est l’investissement de capital le plus important de notre entreprise au niveau mondial. Il n’y en a pas deux aussi importants que celui-ci», explique Frederic Landtmeters, président et chef de la direction de Molson Coors Canada.

Cet investissement d’un demi-milliard de dollars dans le parc industriel de Longueuil envoie un signal fort, selon la mairesse.

«On est à proximité de la 30, de la 10, de la 20. On est tout à côté des États-Unis. On a un aéroport. Donc, on a beaucoup d’attraits pour des grandes entreprises», affirme Sylvie Parent.

À terme, dans cette usine, on brassera non seulement de la bière, mais aussi d’autres boissons. Pensons à celles à base de cannabis, créées en partenariat avec le producteur québécois Hexo.

Avec des installations plus modernes, en partie robotisées, les 600 travailleurs syndiqués craignent pour leur avenir.

«L’incertitude fait en sorte que depuis le début de l’été, il y a des employés qui ont commencé à quitter l’entreprise, à démissionner pour aller travailler ailleurs, ne sachant pas s’il va y avoir un emploi encore pour eux», affirme Éric Picotte, le président du syndicat.

Le grand patron de Molson ignore, pour l’instant, combien d’employés pourraient perdre leur travail.

«Même si je n’ai pas de nombre exact à vous donner aujourd’hui, on gardera des centaines d’emplois ici, à Longueuil. Ça, c’est certain», assure Frederic Landtmeters.

Quant à la mythique brasserie de la rue Notre-Dame, elle va abriter certains bureaux administratifs. L’entreprise souhaite vendre le bâtiment. Avis aux intéressés: il est évalué à plus de 40 millions de dollars par la Ville de Montréal.

https://www.tvanouvelles.ca/2018/10/19/cest-parti-pour-le-demenagement-de-la-brasserie-molson

 

TVA Nouvelles

Comment passer de Immorêveur à Immopreneur!

L’immobilier vous fait rêver?

Mais vous n’arrivez pas à passer à l’action.

Vous êtes ambitieux?

Mais la peur vous paralyse.

À quel point tenez-vous à réaliser vos rêves?

D’après William Jennings Bryan, « Le meilleur moyen d’avoir confiance en soi est de faire ce qu’on a peur de faire ».

La peur amène le  “syndrome de l’imposteur”. C’est un sentiment d’illégitimité, d’être indigne de tout ce qui peut nous arriver de bien et de beau. À cause de la peur, l’on se réfugie le plus souvent derrière des mythes.

On invente de faux prétextes pour expliquer son inaction « les locataires vont détruire les appartements »; « les taux vont grimper ». Je les appelle de faux prétextes, tout simplement parce qu’il y a différentes stratégies pour palier ces problèmes.

Changez votre attitude dès aujourd’hui pour reprendre confiance en vous afin de libérer l’immopreneur en vous.

Commencez par vous convaincre que tout ce qui vous arrive, vous le méritez parce que vous avez travaillé fort pour l’obtenir.

Pour atteindre le succès en immobilier, vous devez être capable de surmonter plusieurs obstacles tels que le manque de temps, le manque d’argent et le manque de connaissances.

Une fois ces obstacles surmontés, « Sky is the limit ».

Alors,  mettez-vous au travail

Remplacez la peur par l’action et l’incertitude par la conviction.

La performance suivra.

Pour vous aider à augmenter votre confiance, voici quelques étapes simples à faire:

1. Fixez-vous des objectifs réalistes: Il est important de ne pas vous mettre trop de pression avec des objectifs surréalistes. C’est mieux de débuter avec des objectifs simples pour être certain de pouvoir les réaliser. Par exemple: « Je veux participer à des soirées de réseautage sur l’immobilier une fois par mois » ou « Je veux économiser 12000$ dans les douze prochains mois. » Après avoir atteint un objectif simple, vous vous sentirez plus en confiance pour vous attaquer à un objectif un peu plus difficile.

2. Préparez-vous: L’investissement immobilier n’est pas compliqué mais nécessite des connaissances avant de s’y aventurer. Une mauvaise décision d’investissement peut vous coûter des milliers de dollars. Il n’est pas obligatoire de participer à des formations dispendieuses pour se former.  Vous pouvez commencer par acheter des livres sur l’immobilier, faire des recherches sur internet ou écouter des vidéos sur Youtube gratuitement. L’essentiel est de vous former.

3. Faites-vous vérifications diligentes: Bien faire ses vérifications avant d’acheter peut réduire drastiquement le stress et la peur. Si vous tombez sur un deal qui suscite votre intérêt, sachez qu’il ne faut jamais prendre pour acquis les déclarations du vendeur ou de son représentant. Demandez des preuves de revenus et dépenses, examinez les baux et exigez des copies des rénovations encore sous garantie.

4. Jetez-vous à l’eau: En sautant sur l’occasion de passer à l’action, vous allez vivre l’expérience. Vous verrez que la peur dissipera au rythme de vos acquisitions, tout simplement parce que vous prendrez de plus en plus de l’assurance.

Bon investissement!

 

Vous voulez recevoir nos articles dans votre boite courriel? Abonnez-vous en inscrivant votre adresse courriel dans l’espace prévu à cet effet à droite de l’écran.

Pour savoir comment nous pouvons vous aider, jetez un coup d’oeil à nos services!

https://societeimmobilieredespas.com/nos-services/

Pour vous abonner à notre page Facebook, c’est par ici:

https://www.facebook.com/ImmoDespas/

 

 

Mise en ligne de notre nouveau site web

Nous sommes heureux de vous présenter notre tout nouveau site web!

Le 1er août dernier nous avons mis la touche finale à notre nouveau site web. Un site plus frais avec un contenu amélioré et de nouvelles fonctionnalités pour mieux vous servir.

Besoin d’une consultation fiscale?

Nous offrons maintenant un service de consultation fiscale et comptable dans un délai très court de 48 heures! Vous pouvez réserver votre consultation en ligne ici!

 

 

Contactez-nous sans tarder!
Vous avez un immeuble à vendre?Nous pouvons vous faire une offre!
Scroll to top